Wohnen in idyllischer Lage-großes Einfamilienhaus in Anger

Beschreibung der Immobilie

Das 1985 errichtete Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Anger im Ortsteil Prasting.

Die Lage des ca. 1014m² großen Hanggrundstücks ist ruhig und sonnig mit fantastischem Bergblick.

Das Untergeschoss ist über eine Treppe erreichbar, hier gibt es eine Verbindungstür zur großen Garage.

Auf dieser Ebene befindet sich der Garderobenbereich, ein Kellerraum, der Heizungsraum sowie Tankraum. Das Haus verfügt über eine moderne Ölzentralheizung, die durch 10m² Solarthermie unterstützt wird. Alle Wohnräume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Über das Treppenhaus geht es in das 1. Obergeschoss. Dort befindet sich auf der linken Seite die Wohnküche, dahinter liegt ein großer Vorratsraum. Auf der rechten Seite des Treppenhauses gelangt man in die separate Ferien-/Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und umlaufenden Balkon.

Die nächste Etage überrascht mit einem großzügigen Wohnzimmer auf der linken Seite, rechts geht es über einen Vorraum in ein Schlafzimmer, in das Bad sowie hinter dem Schlafzimmer in einen sehr geräumigen und gut nutzbaren Raum, der allerdings nicht beheizbar ist, dieser könnte jedoch beheizbar gemacht werden.

In den Jahren 2013 bis 2015 wurde von den jetzigen Eigentümern umfangreich renoviert. Der Teil des bereits ausgebauten  Dachgeschosses wurde 2021 vollständig neu renoviert. Hier entstand  ein Schlafzimmer mit Duschbad. Ein kleiner Balkon ist auch hier vorhanden. Für das Schlafzimmer im Dachgeschoss wurde eine Klimaanlage installiert.

In der Wohnküche, im Wohnzimmer und im Wohnzimmer der Einliegerwohnung gibt es je einen Schwedenofen. Eine PV-Anlage mit 6wK Stromspeicher ist vorhanden.

Das Hanggrundstück wurde terrassenförmig angelegt; Terrassen sind auf der West-und auf der Ostseite des Hauses entstanden. Die westliche Terrasse als Sonnenterrasse mit gemauertem Grill ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Hier gibt es einen kleinen Pool.

Insgesamt bietet die Immobilie viele Möglichkeiten auch für eine größere Familie.