Kleine 2- Zimmer- Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Objekt: Wohnung zum Kauf
Standort: 83435 Bad Reichenhall

45,00 m²

icon zimmer

2 Zimmer

icon preis

€ 303.000,-

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche Wohnung mit ca. 45m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Stadtvilla am Karlspark. Die gesamte Wohnanlage, bestehend aus fünf Häusern, wurde 2012/2013 errichtet.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe. Von hier aus gelangt man in das innenliegende, modern geflieste Bad mit Wanne. Vom Wohn – Essbereich aus geht es in das kleine Schlafzimmer. Die Küche befindet sich in einer Nische, etwas abgetrennt vom Wohnzimmer.

Der Balkon lädt zum Genießen der Spätnachmittag- Abendsonne ein, da er nach Westen ausgerichtet ist.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Für alle Bewohner ist ein Wasch- Trockenraum vorhanden, wobei für jede Wohnung ein eigener Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden ist. Selbstverständlich gibt es auch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, den man von der Tiefgarage aus erreicht.

Interesse?

Sie erreichen uns unter info@kur-bau.de
oder 08651/ 76260-0

Weitere Daten

Etage: 2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon: Ja
Personenaufzug: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2013
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Energieverbrauchskennwert: 60,50 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Tiefgaragenstellplatz: Ja

Kosten
Kaufpreis: € 303.000,00

Hausgeld:  € 217,00

Provision: 2,38% vom Kaufpreis

Mieteinnahmen pro Monat: € 530,00

Tiefgaragenstellplatz-Kaufpreis: € 22.000,00

Lage

Die Lage könnte nicht besser sein, denn es ist sonnig und ruhig. Kurpark, Fußgängerzone, Bahnhof und viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges
Diese schöne Wohnung ist an eine ruhige, solvente Mieterin vermietet und eignet sich bestens für einen Kapitalanleger.

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