Großzügige 2- Zimmer- Eigentumswohnung in bester Lage

Objekt: Wohnung zum Kauf
Standort: PLZ, Ort

icon flaeche

85 m²

icon zimmer

2 Zimmer

icon preis

€ 597.000,-

Diese schicke Wohnung mit ca. 85m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Stadtvilla am Karlspark, die in den Jahren 2012/2013 errichtet wurde.

Die Lage könnte nicht besser sein, es ist sonnig und ruhig, Kurpark, Fußgängerzone, Bahnhof und viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Der komplette Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offengehalten und daher sehr großzügig.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Der Ausblick von hier ist bezaubernd. Über den kleinen Flur vom Wohnbereich aus geht es in den privaten Bereich mit Bad und Schlafzimmer. Dieses Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Im vorderen Bereich gibt es ein kleines Bad mit Dusche. Das Schlafzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet, in allen anderen Räumen wurden hochwertige, großformatige Bodenfliesen verlegt.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehören Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Für alle Bewohner ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden; für jede Wohnung ist ein eigener Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Selbstverständlich gibt es auch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Diese moderne Wohnung ist an ein solventes und zuverlässiges Ehepaar vermietet und eignet sich daher bestens als Kapitalanlage.

Interesse?

Sie erreichen uns unter info@kur-bau.de
oder 08651/ 76260-0

Weitere Daten

Etage: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Badezimmer: 2
Balkon: ja
Personenaufzug: ja
Objektzustand: neuwertig
Baujahr: 2013
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Energieverbrauchskennwert. 60,50 kWh/m²*a
Energieausweis: Bedarfsausweis

Kosten
Kaufpreis: € 597.000,00

Hausgeld:  € 349,,00

Provision: 2,38% vom Kaufpreis

Mieteinnahmen pro Monat: € 866,00

Tiefgaragenstellplatz- Kaufpreis: € 28.000,00

Lage

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantworten können.