3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
Objekt: Wohnung zum Kauf
Standort: 83435 Bad Reichenhall
Beschreibung der Immobilie:
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,5 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses in sonniger, ruhiger Lage im beliebten Ortsteil St. Zeno
Die renovierte Wohnung wird aktuell noch als Ferienwohnung vermietet und deshalb erst ab Ende 2023/Anfang 2024 dem potenziellen Käufer zur Verfügung.
Interesse?
Sie erreichen uns unter info@kur-bau.de
oder 08651/ 76260-0
Weitere Daten
Etage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkon: ja
Personenaufzug: nein
Barrierefrei: nein
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1967
Bezugsfrei ab: Ende 2023/ Anfang 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieverbrauchskennwert. 152,90 kwH
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kosten
Kaufpreis: € 355.000,00
Hausgeld: € 301,00
Provision: 1,5% vom Kaufpreis
Ausstattung:
Über den geräumigen Flur mit Abstellraum gelangt man in alle Räume der Wohnung. Die Küche ist separat und mit einer modernen Einbauküche und einem Essplatz ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und wird ebenfalls mit den vorhandenen Möbeln angeboten.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein Gäste- oder Kinderzimmer mit ca. 12 m² rundet das Ganze ab.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz im Hof für das Auto.
Lage
Die Lage ist optimal: Die Innenstadt, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind sowohl zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad erreichbar, zudem befindet sich eine Citybus-Haltestelle ganz in der Nähe.
Sonstiges
Diese schöne Wohnung eignet sich gut zur Eigennutzung für eine Familie, kann jedoch auch für einen Kapitalanleger gut vermietet werden. Möglich ist auch eine Nutzung als Ferienwohnung, wie bisher.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf!
